3月份，王先生通過開封市立業(yè)房產(chǎn)相中了開封市鄭開橄欖城的一套二手房，第二天就在立業(yè)房產(chǎn)的辦公地點與賣方蘇某見了面，商討買賣房子的事兒。經(jīng)過了解，得知該房子的房產(chǎn)證上并不是業(yè)主本人的名字，是業(yè)主借用自己親戚王某名字買的房子，房是自己全款買的。并表示親戚王某會配合王先生走房屋貸款、過戶等手續(xù)。加上有中介第三方介入，王先生沒有經(jīng)過多少考慮，就以總房款108萬的價格和賣方蘇先生、立業(yè)房產(chǎn)簽訂了一式三份的房屋買賣交易合同。作為買方的王先生將購房定金5萬元整交于立業(yè)房產(chǎn)代為保管。

由于想把房子當婚房用，已經(jīng)把首付款準備好的王先生，想賣方能夠盡快到銀行辦理貸款手續(xù)，就把想法告訴中介讓他們通知賣方。在中介哪兒得知賣方這一段時間在鄭州工作很忙，忙完就會過來配合，于是這件事就告一段落。

然而讓王先生沒想到的事情卻一件接一件而來。

一星期、兩星期，轉(zhuǎn)眼大半個月的時間過去了，期間王先生不斷通過中介催促賣方回來辦理手續(xù)，然而賣方最終還是沒有出現(xiàn)。 中介說剛開始還能聯(lián)系到賣方后來賣方的手機就停機了，與賣方失聯(lián)了。心急火燎的王先生只好向中介要到了賣方的聯(lián)系方式。蹊蹺的事情就在這時發(fā)生了。要到了聯(lián)系方式，王先生就試著撥通的賣方電話，結(jié)果真是停機了，但奇怪的是賣方的號碼竟然是河北唐山的。王先生心想怎么河北唐山的人會在開封買房。心中疑問重重的王先生就找到了律師，把情況告訴給了律師。通過了解，律師告訴王先生你可能上了中介和賣方的騙局，最好找到房子名義上的所有人王某去咨詢?nèi)∽C一下。

結(jié)果真是驗證了律師的話。

王先生去鄭開橄欖城物業(yè)處，取得了王某的電話。一番交談，王先生疑惑盡解。原來王某根本不認識蘇某，房子是自己全款買的。而且就在王先生簽合同的前兩天，王某以105萬元價格通過立業(yè)房產(chǎn)與買方潘某簽了房屋買賣交易合同。也就是說中介公司事先知道這一情況，且并未告知王先生。還讓王先生與蘇某簽訂合同。

據(jù)了解，在房屋買賣居間服務過程中，房產(chǎn)中介經(jīng)紀人往往會采用“背靠背”的談判交易方式，將買賣雙方隔開談判，并由其居間傳遞信息。通過這種方式，房產(chǎn)中介公司一方面可以避免買賣雙方自行交易，另一方面可以在第一時間獲取雙方交易信息，借助于這一優(yōu)勢地位，房產(chǎn)中介經(jīng)紀人為了盡快促成買賣雙方訂立房屋買賣協(xié)議，賺取傭金，往往會通過隱瞞雙方各需條件的重要事實惡意促成買賣。更甚者中介利用手中的客戶資源先找到買家，然后再用一次性付款等誘餌吸引賣家將房子獨家委托給自己，這樣來賺取雙方的差價，在此過程中，中介不花一分錢，倒個手就能賺幾萬元差價。

按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介公司被禁止隱瞞重要事實，提供虛假交易機會，以及采取欺詐、惡意串通等手段損害當事人合法利益，或者向當事人收取傭金以外的酬金或差價。而“現(xiàn)金收房＂正是不法中介利用“一次性付全房款”的噱頭吸引賣房人，以自己的業(yè)務優(yōu)勢和信息優(yōu)勢欺瞞交易者，獲取除傭金之外的其它高額收入。這種行為不僅違反了法律規(guī)定，也違背了房產(chǎn)經(jīng)紀應有的公開、公平、公正的職業(yè)操守，損害了買賣雙方的利益，同時也損害了行業(yè)信譽。

王先生告訴記者，這個房子三月份的價格是108萬，而現(xiàn)在隨著房價的上漲這樣的房子在市場上已經(jīng)賣到120萬。被中介隱瞞、欺騙，耽誤買房時機的王先生，心里充滿苦楚和煩惱。