《通知》指出,各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)從業(yè)人員應(yīng)對照以下整治重點(diǎn)進(jìn)行自查自糾:發(fā)布虛假房源信息,隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)重要信息,將產(chǎn)業(yè)用地上建設(shè)的廠房、宿舍、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公類建筑包裝或虛假宣傳為“產(chǎn)辦公寓”誘騙消費(fèi)者;隱瞞轉(zhuǎn)讓條件與轉(zhuǎn)讓過程產(chǎn)生的高稅費(fèi),以及持有過程中每年產(chǎn)生的稅費(fèi)等重要信息,誘導(dǎo)消費(fèi)者注冊公司購買“產(chǎn)辦公寓”;誘導(dǎo)消費(fèi)者使用“氣球貸”等金融產(chǎn)品,但對消費(fèi)者隱瞞后續(xù)可能產(chǎn)生無法續(xù)貸的情況及風(fēng)險(xiǎn);誘導(dǎo)消費(fèi)者偽造銀行流水等違法違規(guī)行為。
另外,各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)人員管理措施,對下轄從業(yè)人員宣導(dǎo)落實(shí)“房住不炒”原則,加強(qiáng)培訓(xùn),規(guī)范各類項(xiàng)目的宣傳口徑,不得隱瞞、提供虛假信息,應(yīng)向消費(fèi)者客觀、公允介紹房產(chǎn)相關(guān)信息,以確保合規(guī)誠信服務(wù),切實(shí)履行各機(jī)構(gòu)管理責(zé)任。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示,深圳此次整治有一些新特點(diǎn),包括整治工作更為聚焦,比如聚焦于對中介誤導(dǎo)營銷的嚴(yán)管,后續(xù)或有新的專項(xiàng)治理內(nèi)容。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,結(jié)合近期二手房管控來看,中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員確實(shí)需要重視,若是屢屢出現(xiàn)各類觸碰紅線的現(xiàn)象,那么后續(xù)被查處的概率會(huì)很大。從實(shí)際情況看,包括中介平臺(tái)、中介門店、互聯(lián)網(wǎng)信息發(fā)布平臺(tái)等都需要規(guī)范房源發(fā)布信息,要從“穩(wěn)市場”的角度開展業(yè)務(wù),防范各種違規(guī)的所謂“創(chuàng)新業(yè)務(wù)”,真正確保房地產(chǎn)中介行業(yè)的健康發(fā)展。
對于未來市場走向,深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,伴隨著調(diào)控持續(xù)發(fā)力,一段時(shí)間內(nèi)深圳二手房市場或仍將處于低迷狀態(tài)。下半年,房地產(chǎn)中介行業(yè)的競爭壓力將會(huì)持續(xù)增大,無論是門店關(guān)停并轉(zhuǎn)的數(shù)量,還是從業(yè)人員隊(duì)伍離職轉(zhuǎn)行的規(guī)模,均或?qū)⒊掷m(xù)升高,對此,全行業(yè)要做好充分應(yīng)對準(zhǔn)備。(記者孫蔚)