2016年南京樓市近似瘋狂。截至6月30日,上半年新房上市4.9萬套,成交高達(dá)7.5萬套。值得關(guān)注的是,隨著房價(jià)一路走高,離婚率也隨之“看漲”。到6月底,離婚數(shù)攀升到22200對,同比增加40.8%。
離婚率隨房市而漲落,緣于與首付款、契稅款掛上了鉤。為了省這部分契稅款或者少付點(diǎn)首付,很多夫妻“另辟蹊徑”,選擇了“假離婚”。
一個(gè)家庭購成百萬元新房,并不都是富得流油。首付、契稅能少點(diǎn)兒,這很正常。但不可能都是“家庭唯一”首套房,為老人購房,為子女配房,對國家去庫存作貢獻(xiàn),理應(yīng)鼓勵(lì),理當(dāng)扶持。
政策扶持的條件,苛刻到房產(chǎn)“家庭唯一”,別無它法,只有離婚分手。此地方政策,既然看到假離婚拉動了樓市真火爆,就不能只管“偷著樂”。正如網(wǎng)友說“樓市有風(fēng)險(xiǎn),離婚須謹(jǐn)慎。千萬別假戲真做,弄得人財(cái)兩空。”感情深厚的夫妻,假戲假唱;面和心不和的夫妻,假戲真唱,新房到手,立馬換人,假離婚成了真幫兇。而婚姻法愛莫能助。
房地產(chǎn)市場與婚姻家庭,本來風(fēng)馬牛馬不相及。政府與銀企,本不是一家人。政府既想幫房地產(chǎn)商去庫存的忙,又想幫銀企信貸安全的忙。惡果是千萬個(gè)美滿家庭妻離子散。
了不起,契稅比例涉及財(cái)政收入,但購房首付多少、給誰貸款、信貸安全與否,那是銀企自己的事。它不貸款,錢安能生錢?至于一個(gè)家庭購幾套房,至少在當(dāng)下多多益善。說到底,家庭債務(wù)盤子由家庭決策和全額承擔(dān)。銀企規(guī)避信貸風(fēng)險(xiǎn),可以采用固定資產(chǎn)抵押,方式多的是,何必捆綁婚姻。
家庭是社會的細(xì)胞,家安則國安。購房綁架婚姻家庭的政策,已經(jīng)危及到家庭穩(wěn)定,必然波及到國家安定,政策的制訂者不能等閑視之,有必要作出政策性的調(diào)整和政策漏洞的修補(bǔ)。