近日錢云從某銀行獲悉房產(chǎn)抵押貸款暫定最高可以貸200萬，而從銀監(jiān)局得知，目前房貸市場上房貸利率普遍執(zhí)行首套上浮5%-10%，北京、上海等地在15%左右，部分小銀行在25%左右。同時(shí)多地二套房上浮普遍在20%。

從上個(gè)月的房價(jià)數(shù)據(jù)來看2017年房地產(chǎn)市場調(diào)控從嚴(yán)效果較為明顯。房地產(chǎn)貸款增速同比放緩。房地產(chǎn)委托貸款增速下降明顯，個(gè)人住房貸款與房產(chǎn)開發(fā)貸款增速回落。在利率市場化環(huán)境下，銀行可以根據(jù)各自資金成本、信用風(fēng)險(xiǎn)等因素靈活進(jìn)行貸款定價(jià)。今年以來的一個(gè)明顯趨勢是，無論是大銀行還是中小銀行，貸款定價(jià)較去年有所提高。一家上市城商行信貸相關(guān)人士透露，該行今年對公投放貸款指導(dǎo)價(jià)較基準(zhǔn)利率上浮20%以上，幅度高于去年。

錢云認(rèn)為在目前強(qiáng)調(diào)控的影響以及百年計(jì)劃“奔小康”的規(guī)劃下房價(jià)快速上漲將在2020年之前會一直抑制。同時(shí)銀監(jiān)會從去年開始一直也對房抵貸、消費(fèi)貸資金違規(guī)進(jìn)入到樓市進(jìn)行多次查處。并且多次向銀行開出罰單。因此面對現(xiàn)在房價(jià)嚴(yán)控降低，房貸利率不斷增高，銀行對房產(chǎn)抵押貸款額度的限制等等措施。預(yù)計(jì)今年房價(jià)增幅將繼續(xù)保持在合理區(qū)間。對于投資買房是否還有盈利空間需多加三思。