去年末，由于極少數(shù)企業(yè)或個人的炒作，重慶個別區(qū)域和少量高端樓盤成交量及價格出現(xiàn)異動，引發(fā)市外少數(shù)企圖炒房者跟風(fēng)及市內(nèi)購房者的擔(dān)憂。針對這種情況，重慶銀監(jiān)局特別強(qiáng)調(diào):全市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要從四個方面深入貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策和銀監(jiān)會有關(guān)要求。

　　其一，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策——堅決按照中央關(guān)于“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，把支持房地產(chǎn)去庫存與遏制投機(jī)炒作有機(jī)結(jié)合。同時，繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策，支持居民首套和改善型購房，嚴(yán)格執(zhí)行個人住房貸款最低首付比例、首付資金真實(shí)性檢查、償債能力審查等要求。

其二，進(jìn)一步規(guī)范與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作管理——加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)和資本金審查，繼續(xù)做好業(yè)務(wù)合作準(zhǔn)入管理和名單制管理，嚴(yán)厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。

　　其三，切實(shí)規(guī)范各類業(yè)務(wù)管理——嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用銀行信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域；加強(qiáng)理財資金投資管理，嚴(yán)禁資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域；信托公司要切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的合規(guī)經(jīng)營。

　　其四，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險防控——切實(shí)加強(qiáng)住房貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款和商業(yè)用房貸款風(fēng)險管理，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)押品價值評估管理。

　　重慶銀監(jiān)局表示，此舉旨在進(jìn)一步維護(hù)好重慶房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面，堅決遏制投機(jī)炒房行為，給全市房地產(chǎn)市場創(chuàng)造穩(wěn)定的金融環(huán)境，正確引導(dǎo)市場預(yù)期。針對上述四個方面的執(zhí)行情況，該局將加強(qiáng)日常監(jiān)督，適時組織開展專項(xiàng)檢查。對宏觀調(diào)控政策落實(shí)不力、監(jiān)管政策要求執(zhí)行不到位的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，該局將采取相應(yīng)監(jiān)管措施，堅決嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。

　　此外，重慶銀監(jiān)局還要求，全市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要做好客戶涉房投訴處置工作，切實(shí)保護(hù)金融消費(fèi)者合法權(quán)益。同時，加強(qiáng)輿情監(jiān)測與應(yīng)對處置，維護(hù)銀行聲譽(yù)與社會穩(wěn)定。