超30個(gè)城市下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率

   日期:2022-10-11     來源:證券日?qǐng)?bào)    瀏覽:120    評(píng)論:0    
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   本報(bào)記者 李 正

  進(jìn)入10月份,又有多地發(fā)布關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知。

  其中,10月1日,鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知稱,自2022年10月1日起,鄭州首套個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行新的利率,5年期(含5年)以下由現(xiàn)行的2.75%下調(diào)至2.6%,5年期以上由現(xiàn)行的3.25%下調(diào)至3.1%。10月9日,海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》,宣布自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

  據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì),截至目前,年內(nèi)已有超30個(gè)城市發(fā)布了下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的政策。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,從各地的政策內(nèi)容來看,包括下調(diào)公積金貸款利率、提高公積金貸款額度、“一人購房全家?guī)?rdquo;等,客觀上有助于進(jìn)一步增強(qiáng)公積金貸款的吸引力,同時(shí)也有助于提振第四季度樓市行情。

  廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,下調(diào)公積金貸款利率對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘谢嘏哂幸欢ㄖ巫饔?,但其影響并不能高估。要從供給需求兩端多措并舉,多方發(fā)力,才能對(duì)市場有所支撐。

  值得關(guān)注的是,多地住房公積金管理中心表示,對(duì)于今年10月1日(含)以后發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款,按調(diào)整后的新利率執(zhí)行;對(duì)于10月1日前已發(fā)放未到期的首套個(gè)人住房公積金貸款,自2023年1月1日起,按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

  “需要注意的一點(diǎn)是,一些地方發(fā)布公積金新政的時(shí)候,對(duì)于近期已經(jīng)買房但沒有審批公積金的情況也做了解釋,即此類群體也可以享受調(diào)整后的利率,這是相關(guān)在途交易的購房者所需要注意的。”嚴(yán)躍進(jìn)表示,近期多地調(diào)整住房公積金政策,總體上不屬于“一城一策”的操作,更多體現(xiàn)為央行新政后,各地積極響應(yīng)和傳達(dá)。

  此外,隨著國慶假期結(jié)束,樓市“金九銀十”也只剩下20天時(shí)間,同策研究院資深分析師肖云祥向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,“四季度是房企沖業(yè)績的重要時(shí)期,預(yù)計(jì)會(huì)有部分房企開啟促銷,個(gè)別項(xiàng)目降價(jià)力度會(huì)比較大,對(duì)于購房者來說,這也許是適當(dāng)?shù)馁彿繒r(shí)間點(diǎn)。”

 
 
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