從執(zhí)行情況來(lái)看,上述城市有明顯的差別。比如成都和寧波的松動(dòng)主要表現(xiàn)在高價(jià)房源重新掛牌,銀行放款也不再嚴(yán)格參照指導(dǎo)價(jià);廣州和東莞掛牌房源價(jià)格受指導(dǎo)價(jià)限制,但實(shí)際交易和銀行放貸已基本不受到指導(dǎo)價(jià)影響。還有一部分城市二手房指導(dǎo)價(jià)“名存實(shí)亡”,比如北京和無(wú)錫指導(dǎo)價(jià)偏高,不少項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)甚至高出業(yè)主掛牌價(jià)1萬(wàn)元/平方米;而溫州、合肥等4城沒(méi)出臺(tái)過(guò)實(shí)施細(xì)則。
記者點(diǎn)評(píng):“二手房指導(dǎo)價(jià)”的出臺(tái)和取消都是順勢(shì)而為,在當(dāng)下市場(chǎng)銷售萎靡的情況下,拉動(dòng)銷售才是主力,取消限價(jià)或?qū)⒋碳ひ恍┯^望客戶。
東莞規(guī)范預(yù)售資金管理
銀行擅自挪用應(yīng)負(fù)責(zé)追回
8月2日,廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售款收存管理和使用管理的通知(征求意見(jiàn)稿)》,從監(jiān)管賬戶設(shè)立、預(yù)售資金收存管理、預(yù)售資金使用管理以及預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)等維度提出了要求。其中提到,為防止開(kāi)發(fā)企業(yè)截留、收存購(gòu)房款,對(duì)已取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目,由購(gòu)房人根據(jù)預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的《房屋繳款通知單》信息,通過(guò)關(guān)聯(lián)預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的POS機(jī)刷卡、銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬等方式,將購(gòu)房款直接存入相應(yīng)房屋的商品房預(yù)售資金監(jiān)管子賬戶。
值得一提的是,通知對(duì)銀行監(jiān)管預(yù)售資金的責(zé)任也做了明確說(shuō)明。如果商業(yè)銀行違反預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議,未經(jīng)住建部門核實(shí)同意,擅自撥付或轉(zhuǎn)移監(jiān)管額度內(nèi)資金的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)追回資金;無(wú)法追回的,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
記者點(diǎn)評(píng):完善各方權(quán)責(zé),實(shí)現(xiàn)“保交樓”。
嘉興二孩、三孩家庭最高可享500元/㎡補(bǔ)貼
近日,浙江省嘉興發(fā)布《嘉興市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。明確已簽訂勞動(dòng)合同或辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,且在長(zhǎng)三角地區(qū)繳納社保的非該市戶籍居民家庭享受本市戶籍居民家庭購(gòu)房政策。
《實(shí)施意見(jiàn)》明確,自發(fā)布之日起至2022年12月31日,新購(gòu)買新建商品住房的本市戶籍二孩、三孩居民家庭,分別給予每平方米300元、每平方米500元的購(gòu)房補(bǔ)貼,有關(guān)實(shí)施細(xì)則將另行發(fā)布。
記者點(diǎn)評(píng):擴(kuò)大購(gòu)房群體蓄水池,刺激購(gòu)房消費(fèi)。 華商報(bào)記者 杜蒙