多項(xiàng)政策疊加 端午小長(zhǎng)假樓市回暖

   日期:2022-06-06     來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)    瀏覽:86    評(píng)論:0    
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  □記者 梁倩 北京報(bào)道

  端午小長(zhǎng)假多地樓市優(yōu)惠、補(bǔ)貼政策齊上陣。在臨汾,端午期間由住建局牽頭舉辦“購房讓利惠民”活動(dòng)。在房貸利率下降、公積金首付比例下調(diào)的背景下,福州的房企紛紛開啟大促模式。武漢漢江·云赫項(xiàng)目端午期間推出5套甄選房源,優(yōu)惠高達(dá)43萬元。

  在多重利好加持下,房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量降幅有收窄趨勢(shì)。諸葛找房的數(shù)據(jù)顯示,5月重點(diǎn)城市二手住宅成交量降幅已現(xiàn)收窄。5月,10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交量為45496套,環(huán)比微降6.49%,同比下降27.01%,降幅收窄7.95個(gè)百分點(diǎn)。除了北京仍受疫情影響外,其余9城二手住宅成交規(guī)模均呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì),5月成交36896套,較上月同比增長(zhǎng)5.9%。

  諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示,今年3月以來,政策層面穩(wěn)預(yù)期的步伐逐步加快,全國(guó)多城陸續(xù)出臺(tái)樓市松綁政策助力市場(chǎng)修復(fù),部分城市更是進(jìn)行了多輪次優(yōu)化調(diào)整,其中不乏一些強(qiáng)省會(huì)城市,同時(shí)央行降準(zhǔn)降息強(qiáng)化了政策效力。

  貝殼研究院5月市場(chǎng)報(bào)告顯示,客戶看房活躍度有所提高,50城二手房帶看客戶量環(huán)比增長(zhǎng)8%。分城市看,長(zhǎng)春、上海、哈爾濱及沈陽等城市新增帶看量增長(zhǎng)幅度較大。代表市場(chǎng)預(yù)期的二手房景氣指數(shù)由18回升至20的臨界線。分城市看,東莞、濟(jì)南、佛山、無錫及嘉興等城市市場(chǎng)預(yù)期復(fù)蘇比較快。

  王小嬙表示,目前來看,市場(chǎng)預(yù)期逐漸好轉(zhuǎn),成交復(fù)蘇跡象顯露。預(yù)計(jì)接下來,隨著各城疫情防控措施取得成效,復(fù)工復(fù)產(chǎn)推進(jìn),6月重點(diǎn)10城二手住宅成交量有望迎來回升拐點(diǎn)。

  貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示,雖然市場(chǎng)有所回暖,但目前仍處于底部。她表示,從房?jī)r(jià)端來看,5月二手房?jī)r(jià)格仍小幅下滑。5月貝殼50城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.9%,跌幅較上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)下半年將進(jìn)入量增價(jià)穩(wěn)階段。

 
 
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