信心不足?南京一項購房意愿調(diào)查顯示:“暫無購房計劃”人群比例翻番

   日期:2022-01-07     來源:揚子晚報    瀏覽:107    評論:0    
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   揚子晚報訊(記者 馬祚波)新的一年里你有購房計劃嗎?你認為房價會漲還是跌呢?記者從南京網(wǎng)尚研究機構(gòu)1月5日公布的《2022年南京購房意愿調(diào)查》中了解到,選擇“暫無購房計劃”的比例從2020年底的20%猛增至39%,認為房價會降的受訪者竟然高達36%。

  網(wǎng)尚研究機構(gòu)近幾年來在公布南京年度銷售“龍虎榜”的同時,均會同期發(fā)布一份《購房意愿調(diào)查》,2022年最新的調(diào)查結(jié)果顯示,受到市場行情轉(zhuǎn)冷、金融信貸政策趨嚴等因素影響,南京買房人的信心亟待回升。揚子晚報記者在《2022年南京購房意愿調(diào)查》中發(fā)現(xiàn),關(guān)于“計劃購房時間”的調(diào)查中,選擇“暫無購房計劃”的比重最高達到39%,比2020年底公布的20%幾乎翻番;選擇“計劃一年內(nèi)買房”的占比為25%,高于前一年的22%;記者發(fā)現(xiàn),選擇“隨時出手”的買房人從一年前的43%大幅下降至16%,而“近兩年已買房”的比例則從15%增加至20%。

  有意思的是,針對“暫無購房計劃的原因”調(diào)查中,認為“房價可能會降”的比例達到36%,而在去年同期,這一比例為零。“毫無疑問,經(jīng)歷2021年的樓市調(diào)控后,房價‘只漲不跌’的神話被打破,買房人的預(yù)期開始發(fā)生轉(zhuǎn)變”,市場人士表示,從土地市場的流拍、底價成交,到新房市場的折扣價、促銷優(yōu)惠,買家在市場驟變中逐漸適應(yīng),對于房價走低有了更多期待,而在一年之前,還沒有受訪者對于“房價下跌”有任何想法。此外,“盡量保留現(xiàn)金”也是人們暫無購房計劃的原因之一,比重同樣高達36%,選擇“暫無購房資格”的從前一年的38%降至21%,因為“首付/月供不夠”的從45%大幅下滑至14%。

  記者了解到,對于2022年樓市的預(yù)期,從整體上看依然趨于平穩(wěn),相較普通買房人,業(yè)內(nèi)人士更為樂觀一些。數(shù)據(jù)顯示,有33%的受訪者認為2022年房價將繼續(xù)上漲,認為平穩(wěn)的達到40%,另有27%的受訪者認為房價會跌或是不好說。在買房人中,看漲新房的達到30%,看跌二手房的高達51%;業(yè)內(nèi)人士認為新房價格上漲的有47%,認為二手房會跌的則達到44%。

  根據(jù)網(wǎng)尚研究機構(gòu)的調(diào)查統(tǒng)計,在“必須買房的原因”中,“更好的學(xué)校”、“更多的房間”和“更好的房子”排在前三位,表明學(xué)區(qū)房依然是買家關(guān)注的重點,改善居住條件緊隨其后;而在“必須買新房的原因”中,投資、保值收租、更好的地段排名靠前,顯示出在“房住不炒”的大背景下,人們從“居者有其屋”逐漸向“居者優(yōu)其屋”轉(zhuǎn)變,這也對房企打造品質(zhì)房源提出了更高要求。

 

 
 
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