減稅紅包來(lái)了!三部門明確支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展稅收優(yōu)惠政策

   日期:2021-07-27     來(lái)源:新華網(wǎng)    瀏覽:126    評(píng)論:0    
核心提示:減稅紅包來(lái)了!三部門明確支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展稅收優(yōu)惠政策
 新華社北京7月26日電(記者申鋮)記者26日從財(cái)政部了解到,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合發(fā)布公告,明確了進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。

日前召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定,從10月1日起,住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅;對(duì)企事業(yè)單位等向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房,減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

此次發(fā)布的公告對(duì)上述部署進(jìn)行了明確和落實(shí)。根據(jù)公告,住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅,或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的,減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

公告稱,對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)出租住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

公告明確,對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋)建設(shè)的保障性租賃住房,取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后,比照適用上述稅收政策。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛表示,這些減稅政策有助于增加住房租賃企業(yè)和企事業(yè)單位的住房租賃收益,在刺激住房租賃市場(chǎng)增加有效供給的同時(shí),也有助于降低住房租賃價(jià)格,減輕住房租賃者的租房負(fù)擔(dān)。

(責(zé)任編輯:李方)

 
 
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