5月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.8%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這是深圳23個(gè)月以來(lái)二手房?jī)r(jià)格環(huán)比第一次出現(xiàn)下調(diào)，這與深圳針對(duì)二手房出臺(tái)價(jià)格管控措施密不可分。

　　與此同時(shí)，二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或與上月相同，同比漲幅基本穩(wěn)定。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅與上月相比價(jià)格下降的城市有5個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。二手住宅方面，與上月相比價(jià)格下降的城市有17個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有50個(gè)。

　　2月份，深圳率先在全國(guó)推出二手住房參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任王鋒曾介紹，這有利于合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，避免二手房市場(chǎng)過(guò)熱，有利于引導(dǎo)中介給出合理掛牌價(jià)格，也有利于引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放貸款，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，二手房參考價(jià)格的形成，使二手房市場(chǎng)調(diào)控有了抓手，調(diào)控政策更加精細(xì)化、體系化。