據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,從本月開始,合肥市民賣房無需配偶同意,登記人有權(quán)處置。

隨 著政策一年過渡期的結(jié)束,從7月1號開始,合肥市不動產(chǎn)登記模式將由“審查婚姻關系”改進為“詢問共有關系”。即在房地產(chǎn)權(quán)屬登記時,只對權(quán)利共有情況進 行詢問,如詢問結(jié)果與登記簿記載內(nèi)容一致,便可辦理相關登記業(yè)務。市民賣房將無需經(jīng)過配偶同意,房屋登記在誰的名下,經(jīng)詢問歸其所有,誰就有權(quán)處置房屋。

因 為如果按照以前政策,市民賣房、抵押,房產(chǎn)部門會查驗其配偶,也就是隱性共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。如果確認是婚內(nèi)買的房產(chǎn),則賣房、抵押需要經(jīng)過夫妻兩人的同 意。而新規(guī)實施后,房產(chǎn)部門將只認房產(chǎn)證上的名字。到時候如果房子要出售、抵押,房產(chǎn)部門將只看房產(chǎn)證上登記的名字,無須經(jīng)過配偶同意。

不過,房改房、集資房、經(jīng)濟適用房等政策性、保障性住房在登記時,仍對權(quán)利人婚姻狀況進行查驗,屬夫妻共有的,需共同申請。

值得提醒的是,房屋有貸款,已經(jīng)辦理他項權(quán)證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理有關登記,要么將銀行貸款提前還完;要么取得貸款銀行的同意,并由貸款銀行協(xié)助辦理相關登記。

此外房產(chǎn)部門也是表示,對于已經(jīng)登記的房子,市民可以申請加名而且可以實施共同登記。夫妻雙方加名的不需要手續(xù)費,只要帶齊結(jié)婚證、戶口本、登記證等,即可在房屋登記中心辦理。