海南于今年3月明確新出讓土地建設(shè)的商品住房,實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度,成為全國(guó)首個(gè)提出現(xiàn)房銷(xiāo)售的省份。同時(shí)明確發(fā)展安居型商品住房,目的在于讓符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才,以與自身收入水平相適應(yīng)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一套住房,真正享受到海南自貿(mào)港建設(shè)紅利。
海南省4月底公布文件明確,安居型商品住房主要面向無(wú)房或人均住房面積未達(dá)到平均水平的居民家庭銷(xiāo)售,限定銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件,采取政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作方式建設(shè),是具有政策保障性質(zhì)的商品住房。
海南今年率先在??谑小⑷齺喪?、儋州市等6個(gè)市縣啟動(dòng)安居型商品住房試點(diǎn)建設(shè)。同時(shí),通過(guò)安居型商品住房的方式在全省實(shí)施基層教育衛(wèi)生人員住房保障專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃,利用3年左右時(shí)間基本解決基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問(wèn)題。
海南省住建廳介紹,截止12月20日海南全省完成14宗937.52畝安居型商品住房用地出讓工作,6個(gè)試點(diǎn)市縣開(kāi)工8150套,其中??陂_(kāi)工4個(gè)項(xiàng)目(共計(jì)3340套),三亞2個(gè)項(xiàng)目(共計(jì)3450套),其它非試點(diǎn)市縣開(kāi)工1606套。
在價(jià)格方面,海南安居型商品住房主要通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓土地,銷(xiāo)售價(jià)格按照房?jī)r(jià)收入比不超過(guò)10倍,或者不超過(guò)當(dāng)?shù)厣唐纷》渴袌?chǎng)均價(jià)的60%,具體由試點(diǎn)市縣根據(jù)實(shí)際情況確定。特別是面向基層教師和醫(yī)務(wù)人員的安居型商品住房,相對(duì)更加優(yōu)惠。
12月16日,作為??诮衲臧簿有蜕唐纷》宽?xiàng)目之一的長(zhǎng)秀仕家項(xiàng)目動(dòng)工。長(zhǎng)秀仕家項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、北辰地產(chǎn)集團(tuán)??诔鞘兄行母笨偨?jīng)理張華清受訪(fǎng)時(shí)介紹,該項(xiàng)目占地45.77畝,總建筑面積13.6萬(wàn)平方米,共有6棟1027戶(hù)。片區(qū)周邊商業(yè)、醫(yī)院、中小學(xué)配套較為成熟,開(kāi)發(fā)商還將配套建設(shè)一個(gè)有12個(gè)班的幼兒園,無(wú)償移交給政府作為公辦幼兒園。在價(jià)格上,小區(qū)整體均價(jià)較周邊商品房便宜20%-30%之間。
記者在??谒幑缺钡貕K施工現(xiàn)場(chǎng)看到,其多棟高層主體結(jié)構(gòu)工程已經(jīng)完工。施工單位中交一公局集團(tuán)有限公司海口片區(qū)項(xiàng)目書(shū)記倪獻(xiàn)黨介紹,該項(xiàng)目涉及南北2個(gè)區(qū)域,共建設(shè)9棟近4000套安居型商品住宅,戶(hù)型以60-80平方米為主。園內(nèi)設(shè)施配套齊全,售價(jià)不超過(guò)1.2萬(wàn)元/平方米。
記者從海南省住建廳了解到,目前三亞市首個(gè)安居型商品住房項(xiàng)目——萬(wàn)科崖州安居房項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工,8棟住宅樓共可提供922套住房,限售價(jià)格為9500元/平方米。
海南省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,海南要求已出讓土地的安居型商品住房試點(diǎn)市縣盡快開(kāi)工,對(duì)進(jìn)展緩慢的市縣將及時(shí)予以通報(bào)。同時(shí)加強(qiáng)建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管,確保工程質(zhì)量安全。目前該廳指導(dǎo)各市縣根據(jù)實(shí)際情況盡快制定出臺(tái)安居型商品住房有關(guān)管理辦法和實(shí)施細(xì)則,及時(shí)向社會(huì)公布實(shí)施,回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。(完)