恒大半年銷售額3488億元,八成源自線上

   日期:2020-09-01     來源:北京日報客戶端    瀏覽:101    評論:0    
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    折扣下的線上賣房究竟有多香?恒大于8月31日給出了答案。中國恒大2020年度中期業(yè)績顯示,2020年前6個月,實現(xiàn)合約銷售額3488.4億元,較2019年同期增長23.8%,其中有82%都來源于線上賣房。

  恒大半年報顯示,2020年前6個月,實現(xiàn)合約銷售額3488.4億元,較2019年同期增長23.8%;實現(xiàn)合約銷售面積3863.2萬平方米,較2019年同期增長47.5%;營業(yè)額為2666.3億元,較2019年同期增長17.5%。

  “截至年中,恒大已完成全年6500億元銷售目標的54%,回款率也達到90%。按照上半年56%的去化率預測,下半年將銷售4536億元,全年有望達到8000億銷售額。”恒大集團總裁夏海鈞透露,3488.4億元的銷售額中,82%是恒房通帶來的,也就是恒大于疫情發(fā)生后推出的線上賣房活動。

  今年春節(jié)新冠肺炎疫情發(fā)生后,開發(fā)商的線下售樓處都紛紛關閉,恒大2月1日到2月13日的銷售額也為零。2月13日,恒大推出線上賣房,購房者只需在“恒房通”平臺線上繳納5000元定金并簽署《商品房網(wǎng)上認購書》,即可以75折預定恒大房源。這一“奇招”,不僅讓恒大出了名,更讓線上賣房成為2020年開發(fā)商的主戰(zhàn)場。“隨著恒房通繼續(xù)擴展,客戶有上千萬,未來網(wǎng)上銷售會對恒大起到一個可持續(xù)的作用。”

  房企融資“三條紅線,也是媒體關注的焦點。8月20日,住建部、人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會,形成重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,會議擬給房企融資設置三條紅線:即剔除預收款后的資產(chǎn)負債率大于70%、凈負債率大于100%、現(xiàn)金短債比小于1.0倍。

  談及房企融資“三條紅線”,夏海鈞回答,監(jiān)管層出臺監(jiān)管規(guī)則是希望房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定,恒大堅決支持國家監(jiān)管部門各項管理的要求,也會盡力向這些指標靠攏。實際上,今年年初,恒大就已經(jīng)提出了“高增長、降負債、控規(guī)模”的戰(zhàn)略目標,下半年也將通過加大銷售及銷售回款、控制土地儲備規(guī)模、推動恒大物業(yè)分拆上市等三大舉措,進一步降低負債。“我們有信心,有息負債與凈負債率到年底還將大幅下降。”

  分拆物業(yè)上市,是今年來房企的一股潮流,恒大也不例外。此前,恒大就曾發(fā)布公告,表示正考慮可能分拆本集團的物業(yè)管理服務及相關增值服務業(yè)務于香港聯(lián)合交易所有限公司獨立上市。8月14日,恒大物業(yè)又以750億估值引入235億港元的戰(zhàn)投,戰(zhàn)略投資者名單中包括了中信資本、光大控股、騰訊控股、紅杉資本等“明星”。夏海鈞也透露,正就物管公司分拆上市跟香港證監(jiān)會、港交所積極溝通,“我們希望在不遠的將來能夠?qū)崿F(xiàn)物業(yè)上市,力爭今年完成。”

 
 
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