上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資3067.8億元，增長22.5%，增幅比上年同期提高8.3個百分點，為4年來次高增速，增速居全國第4位。房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快主要是受土地費較高的影響，1月至6月全省土地購置費798.2億元，增長101.4%。

　　但必須看到，供給端已經(jīng)呈現(xiàn)收縮態(tài)勢。首先是今年以來新開工面積下降。上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)施工面積35894.7萬平方米，增長7.8%，增幅比上年同期高2.6個百分點。其中，新開工面積5416.8萬平方米，下降1.3%，這一增幅比上年同期下降了21.9個百分點。同時，本年購置土地面積下降，去年同期土地購置面積同比增長69%，但今年已經(jīng)轉(zhuǎn)為下降10.9%，其中既有去年基數(shù)較高的影響，更顯示出房地產(chǎn)開發(fā)商拿地意愿淡化。

　　在銷售端，由于樓市調(diào)控政策，及房貸款利率上浮的影響下，上半年，全省商品房銷售面積4541.2萬平方米，增長9.2%，增幅比上年同期低3.3個百分點。上半年，全省商品房銷售額3136.5億元，增長20.5%，增速比上年同期高2.2個百分點。

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)總體面臨資金較為緊張局面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位下降。由于企業(yè)融資環(huán)境趨緊，銷售下降導(dǎo)致資金回籠較慢等因素影響，上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金4260億元，增長14.8%，這一增速比上年同期低11.4個百分點。其中，國內(nèi)貸款增長13.1%，比上年同期低28.4個百分點，個人按揭貸款增長9.6%，低22.9個百分點。（記者 胡旭）