為進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,合理引導(dǎo)住房需求,促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)研究,在認(rèn)真落實《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(南房〔2017〕409號)基礎(chǔ)上,現(xiàn)就有關(guān)事項補充通知如下:
一、進一步加強限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū))購買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。
二、嚴(yán)格商品房銷售管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可,對外銷售商品房時,在未與購房人就預(yù)售許可范圍內(nèi)具體房號達(dá)成購房協(xié)議前,不得收取購房人任何費用。違反上述規(guī)定的,責(zé)令限期整改,并暫停辦理該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽。
本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,有效期五年。
特此通知
南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局
2017年9月22日