為什么中國(guó)人要買(mǎi)房 租房和買(mǎi)房哪個(gè)能給你安全感

   日期:2017-08-04     來(lái)源:騰訊房產(chǎn)    瀏覽:369    評(píng)論:0    
核心提示:就在上周的時(shí)候,各個(gè)城市開(kāi)始推出租房落戶(hù)

就在上周的時(shí)候,各個(gè)城市開(kāi)始推出“租房落戶(hù)”政策, 自中央明確提出“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”這一基調(diào)后,近期,推進(jìn)購(gòu)租并舉、培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的制度陸續(xù)出臺(tái)。

但在中國(guó)的語(yǔ)境下,房子并不只包含居住價(jià)值,更對(duì)應(yīng)著附著在房子上面的一系列社會(huì)權(quán)利和福利。而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,租賃市場(chǎng)要獲得真正的發(fā)展,還有賴(lài)于推進(jìn)與房產(chǎn)相關(guān)的多項(xiàng)社會(huì)改革。

各地的方案也開(kāi)始涉及增加租房者的權(quán)利。武漢提出,保障承租人享有公共服務(wù)政策;而鄭州、無(wú)錫的租房者,達(dá)到相應(yīng)條件后可申請(qǐng)落戶(hù);沈陽(yáng)則提出,到2018年底實(shí)現(xiàn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。

中國(guó)人到底會(huì)因?yàn)槟男┰蛸I(mǎi)房?下面這些幾點(diǎn),我想所有人都會(huì)都無(wú)法拒絕:

1、房子雖然是給人住的,但它卻代表了你的絕大部分身家

在股市受過(guò)傷,轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市的人感受恐怕最貼切。房子天然不可能是僅用來(lái)住的,否則為啥CPI不將購(gòu)房納入消費(fèi)行為?這種低頻高值消費(fèi)行為要求你仔細(xì)斟酌,買(mǎi)房時(shí)要考慮地段、戶(hù)型、商圈、醫(yī)院、學(xué)校等多重因素,誰(shuí)敢否認(rèn),當(dāng)你在考慮這些因素的時(shí)候,不是以投資的理念來(lái)篩選房子的?一旦選定,你將付出幾十年的代價(jià)來(lái)供養(yǎng)它,幾十年的時(shí)間不能讓你身家有所增長(zhǎng),你確定你還要買(mǎi)房?

2、房子是一筆風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金

當(dāng)你有一套房子的時(shí)候,你會(huì)覺(jué)得底氣更足,敢于嘗試以往不曾有過(guò)的消費(fèi)行為。而當(dāng)你真的到了山窮水盡的時(shí)候,把房子賣(mài)了,能夠瞬間扭轉(zhuǎn)自己的困境。這種情況很普遍,我本人就見(jiàn)過(guò)不少這樣的例子,有創(chuàng)業(yè)的朋友通過(guò)抵押房子來(lái)獲得第一筆啟動(dòng)資金,經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題也能以房子來(lái)周轉(zhuǎn),當(dāng)然當(dāng)你家庭遭遇大病等不幸的時(shí)候,賣(mài)房子也是支持醫(yī)療的最后一步棋。

3、房子與教育永遠(yuǎn)也分不開(kāi)

雖然現(xiàn)在我們?cè)噲D努力避免人們過(guò)度因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)而追逐學(xué)校周邊的房子。但恕我直言,目前以及未來(lái),還看不到徹底分離的可能。從全世界來(lái)看,沒(méi)有哪個(gè)名校周邊的房子不貴的。即使是那些租房即可入學(xué)的學(xué)校,周邊的房子唯一的優(yōu)勢(shì)就是交通便利點(diǎn),僅僅是因?yàn)榻煌ū憷矔?huì)比較貴。

4、繞不開(kāi)的結(jié)婚生子

網(wǎng)上有很多雞湯,婚姻應(yīng)該和房子脫鉤,理想很豐滿(mǎn),現(xiàn)實(shí)卻是越發(fā)骨感。我們已經(jīng)被現(xiàn)實(shí)訓(xùn)練得愈發(fā)務(wù)實(shí)。沒(méi)有房子啥也不會(huì)干,而那些真正敢于裸婚的人,結(jié)果一般只有兩個(gè),一個(gè)是繼續(xù)在底層掙扎,一個(gè)是雙方都具備較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,未來(lái)收入增長(zhǎng)空間很大,房子已經(jīng)提前預(yù)支了。

5、房子看得見(jiàn)摸得著,踏實(shí)

雖然是一堆鋼筋混凝土,但它是有證書(shū)的,70年不變,紅本本攥手里很踏實(shí)。雖然現(xiàn)在進(jìn)入樓市時(shí)機(jī)不是特別好,買(mǎi)房帶來(lái)的財(cái)富想象力也遠(yuǎn)比不上十年前,但對(duì)以穩(wěn)字為先的國(guó)人來(lái)說(shuō),除非有更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)出現(xiàn),否則買(mǎi)房不止。

6、房子也是臉面,代表的是你的成績(jī)

當(dāng)你有套房的時(shí)候,你會(huì)發(fā)現(xiàn)身邊的人都是羨慕嫉妒恨,別說(shuō),這種感覺(jué)真的挺不錯(cuò)。買(mǎi)得起房的人,無(wú)論首筆資金誰(shuí)出的,至少代表了你能夠調(diào)動(dòng)資源買(mǎi)房。那些貸款買(mǎi)房的人,雖然不敢跳出去創(chuàng)業(yè),但大部分人會(huì)更加努力工作,收入增長(zhǎng)幅度也很明顯。

7、不能落戶(hù)的房子更值錢(qián)

在中國(guó),能隨便落戶(hù)的房子反而沒(méi)人搶?zhuān)荒苈鋺?hù)的房子反而有人爭(zhēng)。原因很簡(jiǎn)單,不能落戶(hù)的房子都在優(yōu)質(zhì)的城市,即使是基于財(cái)務(wù)考慮,也是更優(yōu)選擇,未來(lái)不想呆了,賣(mài)了也能輕松換套大房子。

8、租房和買(mǎi)房的差異

租房說(shuō)的再美好,人們?nèi)匀恢徽J(rèn)一點(diǎn),租房是為房東打工,買(mǎi)房是為自己投資,高下立判,任何理由在這個(gè)差異面前都顯得很蒼白。

 
 
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