“克隆房產(chǎn)證”騙買(mǎi)房者十幾萬(wàn)定金
據(jù)了解，5月份，合肥市民梅先生通過(guò)中皖輝達(dá)公司裕溪路分公司，購(gòu)買(mǎi)紡織二村44幢101室一套二手房。房屋面積76平米，總價(jià)98萬(wàn)元。
隨后，梅先生與中介簽訂了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》，與房主何女士簽訂了《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定交10萬(wàn)元的定金。
6月5號(hào)，梅先生如約來(lái)到中介公司，然而，卻遲遲等不來(lái)房主何女士。直到6月8號(hào)，雙方見(jiàn)面后，房主何女士變卦了，要求增加5萬(wàn)元的定金，最終，收下梅先生給的15萬(wàn)元作為買(mǎi)房定金，并打了收條。三方再次約定交易時(shí)間，然而日期被賣(mài)方一拖再拖。
一連十多天見(jiàn)不到賣(mài)方，梅先生著急了，6月20號(hào)，他主動(dòng)提出驗(yàn)證房產(chǎn)證真?zhèn)危?jīng)過(guò)驗(yàn)證發(fā)現(xiàn)，賣(mài)方何女士提供給中介公司的房產(chǎn)證竟然是克隆的!是假證!這樣的發(fā)現(xiàn)，不僅驚倒了梅先生，也令輝達(dá)公司很被動(dòng)，作為一家專(zhuān)業(yè)從事房屋買(mǎi)賣(mài)的中介公司，竟然沒(méi)有識(shí)別出假房產(chǎn)證。
偽造假證警方管不了賣(mài)方避而不見(jiàn)
事發(fā)后，輝達(dá)公司積極聯(lián)系賣(mài)方何女士，但何女士不接陌生人電話，更不理睬梅先生以及中介公司。
梅先生表示，他要買(mǎi)的那套房子現(xiàn)在住著何女士的父母，房主父母堅(jiān)決不同意賣(mài)房。由此，梅先生認(rèn)為何女士偽造假證，存在詐騙嫌疑，于是向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。警方表示，克隆自己的房產(chǎn)證不能作為刑事案件，不予以立案。
7月17號(hào)，之前一直回避的中介公司終于正面回應(yīng)了相關(guān)問(wèn)題。方經(jīng)理表示，裕溪路分公司發(fā)現(xiàn)克隆房產(chǎn)證后，向總公司進(jìn)行了匯報(bào)，隨后他們派人陪同買(mǎi)方梅先生報(bào)了案，警方表示需要通過(guò)法院解決，不予立案。
之后，中介公司又協(xié)調(diào)了幾次，每次房主何女士承諾拿出真房產(chǎn)證，或者退還15萬(wàn)元定金，但是每次都沒(méi)有兌現(xiàn)。對(duì)此，中介公司準(zhǔn)備配合買(mǎi)方梅先生向法院提起訴訟。
對(duì)于中介公司沒(méi)有辨別出假房產(chǎn)證一事，方經(jīng)理解釋說(shuō)，存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，合同并沒(méi)有要求中介公司收取賣(mài)方的房產(chǎn)證，但是實(shí)際操作中，各家中介公司要求賣(mài)方將房產(chǎn)證放在中介公司。他表示，收取房產(chǎn)證只是一種形式，他們沒(méi)有鑒別真假的能力和義務(wù)。
通過(guò)法院起訴，能夠要回自己的15萬(wàn)元定金，但是賣(mài)方這種使用假房產(chǎn)證的行為，難道不應(yīng)該追究責(zé)任嗎?7月17日，梅先生以及中介公司工作人員來(lái)到合肥市公安局瑤海分局，中介工作人員還帶來(lái)了假房產(chǎn)證。然而結(jié)果跟第一次來(lái)一樣：不構(gòu)成刑事案件。
警方表示：賣(mài)方何女士確實(shí)有房子，房主也是真的，信息也是真的。警察表示梅先生反映的事情達(dá)不到刑事立案標(biāo)準(zhǔn)。那么刑事立案有難度，是否構(gòu)成治安案件呢?錄音中的警察表示，偽造證件嚴(yán)格意義上構(gòu)成了治安案件。
去年3月份，28歲的方山山，與安徽中皖輝達(dá)房產(chǎn)代理銷(xiāo)售有限公司簽訂了一份房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，購(gòu)買(mǎi)位于金寨南路999號(hào)自由艙公寓的一套房源。據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的合同顯示，該公寓的所有人為牛先生，面積為72.97平方，兩室一廳，價(jià)格為508000元。
但在交了8000元定金后，方山山卻遲遲等不到房主牛先生來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，因此這套房最終也沒(méi)有買(mǎi)成。如今房?jī)r(jià)已是大漲，方山山只能望房興嘆。
方山山和牛先生都向記者透露，負(fù)責(zé)此次交易的安徽中皖輝達(dá)房產(chǎn)代理銷(xiāo)售有限公司的工作人員，在他們之間演起了雙簧，不但安排工作人員冒充買(mǎi)方親屬與賣(mài)方簽合同，而且還安排工作人員冒充賣(mài)方親屬與買(mǎi)方簽合同。不過(guò)，這個(gè)把戲后來(lái)還是露餡了。
在網(wǎng)上，指控輝達(dá)公司惡劣行為的不在少數(shù)，還有網(wǎng)友在政府直通車(chē)上留言稱(chēng)：輝達(dá)房產(chǎn)欺壓恐嚇老百姓，違規(guī)簽訂定買(mǎi)賣(mài)合同。
信件內(nèi)容：屬于廬陽(yáng)區(qū)管轄，本人今年4月14號(hào)在輝達(dá)公司簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)候輝達(dá)公司(臨泉路與蒙城路交口的那家店)李經(jīng)理說(shuō)和合同一經(jīng)簽訂過(guò)幾天就讓我和他們辦理一個(gè)公正手續(xù)后再付款辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。結(jié)果我一等再等2個(gè)月后他告訴我合同不能履行讓我過(guò)來(lái)解除合同，說(shuō)當(dāng)時(shí)簽訂的合同不算。現(xiàn)在一經(jīng)快七月份了，耽誤我兩個(gè)多月，家里賣(mài)掉房子再買(mǎi)房子的計(jì)劃都泡湯了?，F(xiàn)在幾個(gè)月過(guò)去了，你們告訴我簽署的合同有問(wèn)題不能履行，說(shuō)對(duì)方買(mǎi)家限購(gòu)，請(qǐng)問(wèn)你們作為合肥本地專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)公司難道不清楚你們的客戶(hù)具備不具備購(gòu)買(mǎi)房子的條件嗎?我們老百姓平時(shí)是不關(guān)注這些事情的，通過(guò)這個(gè)事情我去房產(chǎn)局部門(mén)了解，在合肥買(mǎi)房子是需要本地戶(hù)口或者繳滿一年以上的社保，試問(wèn)這樣不具備購(gòu)買(mǎi)資格的客戶(hù)你們?yōu)槭裁春鲇莆襾?lái)和他簽訂買(mǎi)賣(mài)合同????另外你們當(dāng)時(shí)簽訂合同的買(mǎi)方是提供了一個(gè)95年一個(gè)小男孩的身份證，為什么是一個(gè)中年婦女來(lái)和我簽訂合同??而且這個(gè)女的在乙方那里簽字按上她的手印?這些都符合合同法的法規(guī)嗎?為什么你們輝達(dá)公司這樣就讓我稀里糊涂的簽掉合同???現(xiàn)在輝達(dá)公司說(shuō)不給我解除合同讓我的房子也別想賣(mài)掉，還恐嚇我有我的家庭地址?我現(xiàn)在就希望政府能給我們討個(gè)公道，不能讓更多的購(gòu)房者深受這些無(wú)良公司的欺詐。我要求輝達(dá)公司給我道歉并賠償我的損失，并和我解除合同。希望政府為老百姓做主，我們老百姓一輩子就這一套房子!!!!!
回復(fù)內(nèi)容：經(jīng)租賃處辦理，建議來(lái)件人通過(guò)司法途徑維權(quán)。電話：62613595。
信件內(nèi)容：本人在輝達(dá)房產(chǎn)海棠花園 (相冊(cè) 戶(hù)型 價(jià)格 動(dòng)態(tài))店購(gòu)買(mǎi)和昌都匯華郡(相冊(cè) 戶(hù)型 價(jià)格 動(dòng)態(tài))二手房以過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證都已經(jīng)下來(lái)了。就因貸款和合同上收費(fèi)不符合又口頭要收取另外費(fèi)用。商討無(wú)果房產(chǎn)證被扣中介。現(xiàn)在又把我房門(mén)鎖砸了導(dǎo)致裝修物品丟失。已經(jīng)和原房主電話證實(shí)是輝達(dá)房產(chǎn)海棠花園 (相冊(cè) 戶(hù)型 價(jià)格 動(dòng)態(tài))店姓吳的中介和他的經(jīng)理姓孟的中介所為!和中介溝通不予理會(huì)!請(qǐng)給予處理如果需要提供證明將積極配合!
回復(fù)內(nèi)容： 經(jīng)了解，買(mǎi)方已于3月10日辦理貸款;貸款手續(xù)費(fèi)由雙方自主協(xié)商，通常不包含在中介服務(wù)費(fèi)內(nèi);關(guān)于房門(mén)被砸、物品丟失問(wèn)題，請(qǐng)向公安部門(mén)報(bào)警。
信件內(nèi)容： 年初賣(mài)家委托輝達(dá)房產(chǎn)臨泉店出售瑤海區(qū)一套住宅，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)徐正東在沒(méi)有詳細(xì)告知并隱瞞賣(mài)家的情況下強(qiáng)行收去房產(chǎn)證原件，且在買(mǎi)家未按合同規(guī)定預(yù)存首付款的情況下就要求賣(mài)家立即過(guò)戶(hù)，賣(mài)家不同意趕往門(mén)面協(xié)調(diào)還被軟禁于新亞車(chē)站店面，期間中介態(tài)度惡劣多次惡意騷擾威脅賣(mài)家，現(xiàn)要求相關(guān)部門(mén)核實(shí)處理，還買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)一個(gè)安靜公平和諧的交易環(huán)境，跪謝!
回復(fù)內(nèi)容：您好，來(lái)電人反映的問(wèn)題，涉及《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》的合同糾紛，建議：當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商或司法途徑解決。
作為二手房公司，輝達(dá)竟然沒(méi)有辨別房產(chǎn)證真假和能力和義務(wù)，這對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，也是極不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，將賣(mài)方所賦予的信任拋之腦后。而從其它幾起輝達(dá)公司惡劣事件來(lái)看，其對(duì)待買(mǎi)賣(mài)雙方都缺少最基本的真誠(chéng)，長(zhǎng)久下去，如何讓賣(mài)家安心把房子交給你出售?又如何讓買(mǎi)家放心的從你手中買(mǎi)到房子呢?
