劉世錦:中國(guó)房?jī)r(jià)低速增長(zhǎng)將成常態(tài)

   日期:2017-06-23     來(lái)源:中新社    瀏覽:2926    評(píng)論:0    
核心提示:中新社北京6月22日電 (記者 陳溯)中國(guó)國(guó)務(wù)
 中新社北京6月22日電 (記者 陳溯)中國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任、中國(guó)發(fā)展基金會(huì)副理事長(zhǎng)劉世錦22日表示,“長(zhǎng)期看中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控還是要通過(guò)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革來(lái)實(shí)現(xiàn)”。他并為中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)出五味“藥”。

劉世錦是在當(dāng)天召開(kāi)的《中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告NO.15》新聞發(fā)布會(huì)上作出上述表述的。劉世錦認(rèn)為,當(dāng)前中國(guó)房?jī)r(jià)上漲有需求面的支撐,也有深層次的城市化過(guò)程中體制、結(jié)構(gòu)和制度上的問(wèn)題,比如住宅用地占建設(shè)用地比重偏低;城市建設(shè)用地由地方政府壟斷,農(nóng)村集體土地不能直接進(jìn)入市場(chǎng);房地產(chǎn)稅至今未能起步;限制大城市人口等城市化發(fā)展理念戰(zhàn)略與現(xiàn)階段城市化發(fā)展規(guī)律相背離。

“限制購(gòu)買(mǎi)等抑制需求的做法短期能夠起到降低房?jī)r(jià)的作用,但正本清源,長(zhǎng)期看中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控還是要通過(guò)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革來(lái)實(shí)現(xiàn)。”劉世錦表示,中國(guó)一些一線城市已經(jīng)為房?jī)r(jià)過(guò)高付出代價(jià),比如產(chǎn)業(yè)發(fā)展停滯,必須加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

劉世錦為中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)出五味“藥”。一是直接增加住宅用地占城市建設(shè)用地的比重,最起碼達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家40%以上的水平;二是轉(zhuǎn)變城市結(jié)構(gòu),由各種資源集中于核心市區(qū)的結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變?yōu)槌侵行膮^(qū)加大批小城鎮(zhèn)的結(jié)構(gòu),形成具有產(chǎn)業(yè)支撐、有軌道交通連接、公共服務(wù)均等化、包容性強(qiáng)的新型網(wǎng)絡(luò)城市,比如,北京應(yīng)該分解非首都功能;三是加快實(shí)施農(nóng)村集體建設(shè)用地與國(guó)有土地同等入市,同價(jià)同權(quán),讓農(nóng)民宅基地在更大范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)、抵押;四是積極發(fā)展長(zhǎng)期公共租賃住房;五是加快推出房地產(chǎn)稅,替代地方政府賣(mài)地財(cái)政收入,抑制投機(jī)炒房行為。

對(duì)于中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì),劉世錦認(rèn)為,按照國(guó)際經(jīng)驗(yàn),當(dāng)人均GDP(國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值)達(dá)到11000國(guó)際元時(shí),房地產(chǎn)投資會(huì)達(dá)到峰值,2014年中國(guó)達(dá)到這個(gè)水平,因此未來(lái)房?jī)r(jià)雖然會(huì)有所波動(dòng),但低速增長(zhǎng)將成為常態(tài)。(完)

 
 
更多>同類資訊
0相關(guān)評(píng)論

推薦圖文
推薦資訊
點(diǎn)擊排行