調(diào)控新政一來，全國樓市大環(huán)境被影響，不少購房者也傻了眼，買房子該怎么買？其實(shí)這個(gè)問題很好解答。與其等待市場調(diào)控所帶來的不確定性利益，還不如自己掌握主動權(quán)迎面出擊，正確選擇在風(fēng)雨動蕩下能夠堅(jiān)持屹立不倒的產(chǎn)品，這樣方能明哲保身進(jìn)退自如?？v觀全國樓市，廣州走上限購限貸之路遠(yuǎn)比中部城市要早得多。從2010年10月第一輪限購政策出臺到2015年3月30日“3·30新政”出臺松綁樓市，廣州樓市歷經(jīng)了近6年限購限貸。廣州2011年豪宅成交量為771套，而在2015年成交量已經(jīng)翻倍共計(jì)成交1572套。很顯然，限購限貸政策的出臺似乎并沒有對豪宅產(chǎn)生多大影響。

　　在政策收緊期，置業(yè)更得擦亮眼睛。有幾點(diǎn)建議，第一，在選擇產(chǎn)品時(shí)，能咬牙買改善型產(chǎn)品就不買剛需，很多人會把剛需作為投資產(chǎn)品，而改善型住宅多數(shù)為自住，這樣就規(guī)避部分由于投資炒作所誘發(fā)的因素；第二，一定要選擇實(shí)力強(qiáng)、口碑好的地產(chǎn)項(xiàng)目，這個(gè)大家都明白，口碑、實(shí)力是品質(zhì)保證的基礎(chǔ)，大家參考國內(nèi)百強(qiáng)地產(chǎn)企業(yè)名單就好；第三，通常地產(chǎn)項(xiàng)目會以城市資源或者自然資源作為賣點(diǎn)，兩者通常難以兼得，置業(yè)者可以權(quán)衡其重，再做選擇。置業(yè)者可以選擇政府主導(dǎo)發(fā)展的建設(shè)新區(qū)，無論是從發(fā)展?jié)摿€是市政、生活配套上來說，都能得到可靠保障，不僅如此，發(fā)展新區(qū)通常還有豐富的自然資源，可謂集資源之大成了。

　　楊瑞峰簡介

　　湖南大學(xué)碩士生導(dǎo)師、浙江大學(xué)講師、中房商學(xué)院教授。地產(chǎn)行業(yè)老口子，曾操盤過北京九都匯、長沙華遠(yuǎn)華中心等高端住宅項(xiàng)目?，F(xiàn)任中國金茂長沙公司副總經(jīng)理、長沙金茂廣場總經(jīng)理。