購房需求的不同導(dǎo)致有人希望房價漲,有人希望房價跌。房價上漲,則買房做投資的人群就會受益,而房價下跌,剛需購房者就能大大減輕購房壓力。如果你是剛需購房,筆者認(rèn)為,無論價格上漲還是下跌,你都可以購房。
為什么說無論房價或漲或跌你都可以買?
對于剛需購房者來說,無論以什么樣的價格買下一套房,房子對這群人而言只是一個安身之處,用于結(jié)婚生子。還有房子帶來的生活上的便利,比如孩子的戶籍、學(xué)籍問題。有人說,如果以最低的價格買一套房,將省下大部分的費(fèi)用,然后這部分人選擇繼續(xù)觀望,然而事實證明,要么你永遠(yuǎn)處于觀望中,要么你大膽出手,買下滿意的房子。許多購房者在糾結(jié)和等待中錯失購房良機(jī),然而后悔莫及。
經(jīng)濟(jì)不斷飛速發(fā)展,城市化進(jìn)程不斷加快,住房需求不斷增加,土地越變越少,并且越來越值錢,房價當(dāng)中,土地成本幾乎占一半,你說20年后房價會比現(xiàn)在低么?當(dāng)然不會!再者,房子是一個比較安全的投資理財產(chǎn)品,如果有需要換房子,那么現(xiàn)在買下的房子在若干年后增值空間是無法估量的。因為房價將長期處于上升的趨勢,即使偶有波動,也是短暫性的。
大多數(shù)人感到買房壓力太大,首付、房貸的壓力將會大大降低現(xiàn)有的生活質(zhì)量。但買房其實并沒有這么難,從另外一個角度看,買房是在現(xiàn)有的工資水平以及房價水平下買的,還貸是個長期的償還過程,在這個過程當(dāng)中,隨著社會的發(fā)展,工資水平的不斷上升,用那時的工資收入去償還現(xiàn)在的房貸,那時再回頭看過去,就會覺得自己買對了。不否認(rèn)房貸有壓力,但敢出手的人在未來十年或者二十年一定不會后悔現(xiàn)在做的決定,因為那時你的房子增值的部分一定會把房貸原封不動的還給你。
所以如果你是剛需購房者,不用過多糾結(jié)于房價是上漲還是下跌,該出手時就出手。