異議登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議申請(qǐng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。利害關(guān)系人申請(qǐng)異議登記的，首先，應(yīng)該提交以下材料：(一)證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料;(二)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料;(三)其他必要材料。

　　異議登記并非權(quán)利登記，并不表征權(quán)利，它只是一項(xiàng)臨時(shí)性的救濟(jì)措施。因此，其效力主要是警示他人該物權(quán)存在產(chǎn)權(quán)不明的交易風(fēng)險(xiǎn)。異議登記之后，登記權(quán)利人并沒(méi)有被剝奪或限制其權(quán)利，其仍然可以處分其財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房人也可以購(gòu)買。但是因?yàn)橛挟愖h登記，所以購(gòu)房人不能構(gòu)成善意取得。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，異議登記期間申請(qǐng)?zhí)幏值怯浀?，不?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)書(shū)面告知申請(qǐng)人該權(quán)利存在異議登記的情況，申請(qǐng)人申請(qǐng)繼續(xù)辦理的，在提供知悉異議登記存在并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書(shū)面承諾后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。