這些負(fù)債千萬不能提前還 只能讓你越還越窮

   日期:2016-07-18     來源:和訊理財(cái)    瀏覽:2693    評(píng)論:0    
核心提示:  很多人認(rèn)為負(fù)債總是讓人倍感壓力,如果

  很多人認(rèn)為負(fù)債總是讓人倍感壓力,如果手里有了一筆閑錢,絕大多數(shù)人寧可自己過得苦一點(diǎn),也得先把債還上。但今天小編要告訴你,如果你還用這樣的思維看待負(fù)債,只能讓你越還越窮!
 
  從今天起,請(qǐng)大家記住這句話:在負(fù)利率時(shí)代,利用負(fù)債的杠桿作用可以讓自己的資產(chǎn)成倍放大。
當(dāng)然,負(fù)債是分為惡性負(fù)債和良性負(fù)債的。

  當(dāng)然,負(fù)債是分為惡性負(fù)債和良性負(fù)債的。

  所謂惡性負(fù)債是指你的收入根本填補(bǔ)不了你債務(wù)的還款額度,就是我們平常所說的入不敷出,比如說利滾利的高利貸;良性負(fù)債是指?jìng)鶆?wù)的還款額度不會(huì)對(duì)債務(wù)人造成強(qiáng)烈的壓迫感,每月正常的收入就能妥帖還掉外債。

  我們這里主要討論良性負(fù)債,至于惡性負(fù)債是要絕對(duì)避免的。

  生活中這些負(fù)債要不要提前還?
普通人最常見的負(fù)債包括:車貸、房貸、信用卡債,以及現(xiàn)在出現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)借貸債務(wù)。

  普通人最常見的負(fù)債包括:車貸、房貸、信用卡債,以及現(xiàn)在出現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)借貸債務(wù)。

  每月外債的還款額度不超過月收入的50%就是合理的負(fù)債。

  對(duì)于合理負(fù)債,好好利用這些債務(wù),不要急著還款,合理利用負(fù)債的杠桿作用,可以讓你獲得享受到更好地生活福利。

  舉個(gè)例子,我們利用房貸的杠桿作用,享受到了有房一族的生活。也就是說,合理負(fù)債等于你花十萬塊就可以過上幾十萬甚至百萬的生活。

  提前還貸讓你損失了什么?

  我們以生活中的房貸來舉例說明。
A君是嘉豐瑞德俱樂部的會(huì)員,生活在某一線城市,前兩年因?yàn)榉績r(jià)漲得兇,A君乘著購房熱潮也貸款買了一套房。這兩年A君事業(yè)有所起色,工資更是翻了幾番,手里也有了一筆閑錢,他想先還房貸,但又想做點(diǎn)投資,二者擇一不知道如何選擇,我們幫他分析一下。

  A君生活在某一線城市,前兩年因?yàn)榉績r(jià)漲得兇,A君乘著購房熱潮也貸款買了一套房。這兩年A君事業(yè)有所起色,工資更是翻了幾番,手里也有了一筆閑錢,他想先還房貸,但又想做點(diǎn)投資,二者擇一不知道如何選擇,我們幫他分析一下。

  如果A君選擇還房貸:

  首先A君需要向銀行繳納一筆提前申請(qǐng)還貸的違約金,而且這筆費(fèi)用完全不計(jì)入還貸。

  另外,A君的這筆閑錢不足以還完全部房貸,他還得繼續(xù)背上房貸。

  最后,這筆閑錢是A君所有的現(xiàn)金資產(chǎn),還完這筆房貸,A君的現(xiàn)金資產(chǎn)清零。

  如果A君選擇做投資:

  除了提前還貸,其實(shí)A君還有很多其他選擇。

  方案一

  A君可以利用這筆錢到不限購的二線城市再買一套房,繼續(xù)享受負(fù)債杠桿,那么現(xiàn)在他就有了兩套房子。
這些負(fù)債千萬不能提前還 只能讓你越還越窮

  方案二

  A君也可以選擇不買房,做點(diǎn)其他投資,比如給創(chuàng)業(yè)型公司做一筆天使投資,換點(diǎn)股權(quán),坐等公司分紅。

  方案三

  其實(shí)A君還有其他選擇,比如配置一些理財(cái)產(chǎn)品,讓這些錢繼續(xù)生錢。在收益率上A君可以選擇高于房貸利率的理財(cái)產(chǎn)品。比如穩(wěn)利精選組合投資計(jì)劃或者是以實(shí)物標(biāo)的為投資對(duì)象的瑞の公寓,這些固定收益類的理財(cái)產(chǎn)品可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)定升值。

  方案四

  又或者A君可以利用這筆錢做一次創(chuàng)業(yè),讓自己升任老板,為自己打工。

  在你們看來A君做哪個(gè)選擇好呢?如果是A君本人,小編相信A君會(huì)選擇后者。道理很簡單:因?yàn)槿绻x擇還房貸,A君錯(cuò)失了其他四個(gè)方案的機(jī)會(huì)成本,等于錯(cuò)失了把握財(cái)富的機(jī)會(huì),而A君得到的僅僅是他通過利用債務(wù)杠桿早就得來的那套房子。

  而如果選擇后者,除了原來那套房子,A君還能得到以下四個(gè)選項(xiàng)中一個(gè):第二套房子、一部分股權(quán)、固定收益回報(bào)、一個(gè)公司。

  同樣的,其他的負(fù)債其實(shí)也是一個(gè)道理?,F(xiàn)在你還打算提前還貸嗎?別再犯傻了!

 
 
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