記:9月20日是潛山縣中皖鑫座二期交房的日子,200多名業(yè)主一大早就趕到了新房所在的的源潭鎮(zhèn)源潛大道88號,準備收房??傻叫^(qū)里一看,大家都傻了眼。“水電沒通,路面綠化沒有,公共設(shè)施沒有。什么東西都沒有合格,沒有驗收,我們怎么住呢?”業(yè)主告訴記者。
這次交付的中皖鑫座二期是6號樓和7號樓,沒有一個業(yè)主愿意收房。而讓他們更加氣憤的是,這個項目此前曾四次延期交房。因為按照當初簽訂的合同,他們早在去年9月30日就應(yīng)該拿到新房。“他說這個房子交不了,因為土建、地基有問題,所以導(dǎo)致延期三個月到年底。”
開發(fā)商安徽巨城中皖公司當時承諾,會加大力量推進工程進度,確保2015年12月31日前達到交房條件。業(yè)主說:“12月30號我也來了,當時是外墻沒有粉刷、窗戶沒有裝、電梯都沒有裝,什么都沒有。”
交房再次出現(xiàn)延期,開發(fā)商又承諾在今年6月底交房??傻搅思s定的時間,新房還是沒有完工。今年的8月31日,中皖鑫座二期仍沒有完工通過驗收,業(yè)主只得接受又一次的延期,接受在9月20日無條件交房的現(xiàn)實。“沒辦法,自己的血汗錢,心里沒有辦法表達這個事。”
四次延期之后,200多名業(yè)主目前仍然無法拿到新房。而就在采訪現(xiàn)場,一些業(yè)主還告訴記者,自己付全款買的新房還沒拿到手,竟然就被法院查封了。65歲的徐華畢是潛山本地人,在中皖鑫座二期7號樓買了兩套房子,一套付了全款,一套在銀行辦了按揭。新房遲遲不能交付,他本來就十分著急,沒想到又得到了一個壞消息。他說:“我根本就不敢相信,我當時氣憤得很。”
像徐華畢這樣,在中皖鑫座二期付全款買房的,還有不少也被查封。作為中皖鑫座二期的開發(fā)商,安徽巨城中皖公司承認自己拖欠了建設(shè)方的工程款,導(dǎo)致建設(shè)方將開發(fā)商告到法院,查封房產(chǎn),追討剩下的所有未支付工程款1700多萬。
安徽巨城中皖公司副經(jīng)理劉明生說:“施工單位起訴是他的權(quán)益,他要求保護自己的權(quán)益,來查封房產(chǎn),這也無可厚非。”
開發(fā)商和建設(shè)方的工程款糾紛還有待當?shù)胤ㄔ旱膶徖怼6型铞巫诙啻窝悠诮环恳咽遣粻幍氖聦?。對此,開發(fā)商承認與自己有關(guān)。劉明生表示,一個對雨水和天氣方面預(yù)計不夠;二是對地質(zhì)勘探是存在失誤。
開發(fā)商說以上兩條,是造成2015年9月30日不能按時交房的主要原因。而此后的三次延期交房,都與建設(shè)方有著不小的關(guān)系。劉明生說,到現(xiàn)在,有的工程還在進行,地下車庫那個工程,今天還有人在那里施工。
開發(fā)商和建設(shè)方因為工程款產(chǎn)生了糾紛,受害的卻是200多名無辜的購房者,其中一些人的新房甚至還被法院查封。對于中皖鑫座二期存在的這些問題,當?shù)卣呀?jīng)介入調(diào)查。
潛山縣源潭鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長劉會正說:“從反饋的情況來看,對已經(jīng)買了住宅的已經(jīng)解封了。”
而下一步就是要督促開發(fā)商和建設(shè)方通力合作,將新房交付到業(yè)主手中??墒情_發(fā)商目前深陷債務(wù)危機,資金成為繞不過去的難關(guān)。在經(jīng)歷了四次延期之后,中皖鑫座二期仍沒有完工通過驗收,9月20日交房已經(jīng)落空。對此,開發(fā)商要給購房戶一個明明白白的說法。業(yè)主說:“現(xiàn)在就是希望把這個房子趕緊交給我們,綜合驗收完畢,我們住得安心一點。”