促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,莫天全建議,要進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度,暢通上下游產(chǎn)業(yè)資金鏈,穩(wěn)定企業(yè)信心。
“民企仍是行業(yè)重要參與者,需對(duì)更多民營(yíng)企業(yè)的合理資金需求予以適當(dāng)支持,例如,鼓勵(lì)民企償還海外債并對(duì)民企國(guó)內(nèi)債進(jìn)行適度展期等,幫助企業(yè)恢復(fù)信用,穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期。”莫天全建議道。
除此之外,莫天全建議,需要提高企業(yè)資金使用效率,保障上下游供應(yīng)商合法權(quán)益,穩(wěn)定市場(chǎng)信心,暢通上下游資金鏈。在“保交樓”監(jiān)管與資金使用效率間尋求新平衡,因企施策、“一樓一策”,合理釋放預(yù)售資金。
莫天全還建議,適度增加重點(diǎn)城市集中供地次數(shù),因城施策優(yōu)化土拍規(guī)則,繼續(xù)堅(jiān)持由“降地價(jià)”向“降實(shí)際地價(jià)”轉(zhuǎn)變,并適當(dāng)降低企業(yè)拿地門檻,激發(fā)企業(yè)拿地意愿,以點(diǎn)帶面提升市場(chǎng)信心。
釋放需求方面,莫天全建議,進(jìn)一步加大對(duì)剛需和改善需求的信貸支持力度,促進(jìn)需求恢復(fù),穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。降低首付比例對(duì)需求端的影響更為直接,既包括對(duì)首套房、二套房首付比例的直接調(diào)節(jié),對(duì)部分城市二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的間接調(diào)節(jié)。