消費(fèi)者李先生反映,自己委托某房屋中介租房,選定房屋后向中介預(yù)付押金。誰知簽訂合同時(shí),業(yè)主說房屋為回遷房,不能提供房產(chǎn)證。李先生對此感到不滿,認(rèn)為中介未盡到審核義務(wù),拒絕簽署合同并要求退還押金。后經(jīng)工商部門調(diào)解,經(jīng)營者才退費(fèi)。
市工商局介紹,根據(jù)往年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,每年的6月到8月,成為房屋租賃的高峰期,主要原因有兩點(diǎn),其一為大學(xué)畢業(yè)生離校,租房的需求集中大量釋放,其二是眾多家長為了方便孩子上學(xué)就近租賃“學(xué)區(qū)房”。雖說距離9月份開學(xué)還有一段時(shí)間,但家長們擔(dān)心房屋難租就著手提早租房。這致使房屋租賃市場開始不斷升溫。
工商部門也在此提醒消費(fèi)者,租房要注意幾個(gè)問題:第一,租房宜早。對于從來沒有租房經(jīng)歷的人來說,認(rèn)為租房就是通過中介公司介紹挑選房子的簡單事,甚至有的消費(fèi)者認(rèn)為即刻有需求即刻便可以租到房子。但實(shí)際上當(dāng)您面對眾多房源信息,您要將房屋面積、交通便利性、租賃價(jià)格等細(xì)節(jié)進(jìn)行考慮并篩選時(shí),您會(huì)發(fā)現(xiàn)租房是一件需要花費(fèi)大量時(shí)間和精力的事情。所以,提醒消費(fèi)者租房宜早不宜晚,以免遇到因房源緊張時(shí)租不到房的現(xiàn)象發(fā)生;第二,避開高峰期租房。租房市場也有一定的周期性,比如說9月份開學(xué)前,租房人群集中,房屋出租的速度快,房租必定會(huì)有所漲幅。如果避開此階段,市場中房源較為充足時(shí),價(jià)格也會(huì)有所下降,相比之下“性價(jià)比”會(huì)高一些;第三,選擇正規(guī)中介并簽署租房合同,在細(xì)微處維護(hù)自身權(quán)益,避免糾紛的發(fā)生。
據(jù)統(tǒng)計(jì),6月份12315信息采集綜合服務(wù)平臺(tái)共登記消費(fèi)者投訴信息17193件,接待消費(fèi)者咨詢34809人次,為消費(fèi)者挽回經(jīng)濟(jì)損失396.97萬元。