到2020年，江蘇基本形成健全住房租賃市場

　　通知中明確提到，江蘇要推進(jìn)租賃服務(wù)平臺建設(shè)，大力發(fā)展住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)，完善公共租賃住房制度，拓寬融資渠道，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。試點(diǎn)的目標(biāo)是，到2020年，基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。

　　到底江蘇的哪些城市作為試點(diǎn)？通知明確，選擇南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚(yáng)州等城市，要求結(jié)合本地實(shí)際，在搭建住房租賃信息服務(wù)政府平臺、培育專業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)、推進(jìn)住房租賃規(guī)?；?jīng)營等試點(diǎn)模式中，開展培育和發(fā)展住房租賃市場的試點(diǎn)工作。對于沒有被選為試點(diǎn)的城市，通知稱也可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈》堪l(fā)展?fàn)顩r開展試點(diǎn)工作。

　　鼓勵開發(fā)商出租庫存商品住房

　　現(xiàn)代快報記者注意到，通知明確要求鼓勵專業(yè)化規(guī)?；淖》孔赓U。對于試點(diǎn)城市房產(chǎn)主管部門，要求其研究新舉措、新辦法，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)，出租庫存商品住房，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)。

　　同時，鼓勵住房租賃企業(yè)通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)規(guī)?；⒓s化、專業(yè)化水平，形成大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，滿足不斷增長的住房租賃需求。

　　通知還提到，鼓勵和引導(dǎo)符合公共租賃住房保障條件的家庭，通過租賃市場解決住房困難的問題。進(jìn)一步完善租賃補(bǔ)貼制度，結(jié)合市場租金水平和保障對象實(shí)際情況，合理確定和調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　鼓勵從市場籌集租賃住房房源，通過政府采購或長期租用的方式，把適合作為租賃住房或者經(jīng)過改造符合租賃住房條件的存量商品房，轉(zhuǎn)為公共租賃住房。發(fā)揮政府與社會資本的各自優(yōu)勢，逐步建立“企業(yè)建房、居民租房、政府補(bǔ)貼、社會管理”的新型公租房投資建設(shè)和運(yùn)營管理模式。

　　政府掌握和驗(yàn)證每一戶租售信息

　　租房信息也要監(jiān)管起來，下一步將建立住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺。通知指出，要大力支持建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，充分利用政府掌握的住房租賃信息資源，對每一戶的租售信息進(jìn)行驗(yàn)證，核實(shí)房源信息的真實(shí)性、有效性，讓住房租售市場主體完全放心地在平臺上進(jìn)行對接，體現(xiàn)政府平臺的權(quán)威性和公正性。

　　與此同時，依托社區(qū)、物業(yè)管理企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)定期報送的信息，通過對本地區(qū)的住房租賃情況進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，定期在信息發(fā)布平臺發(fā)布住房租賃指導(dǎo)價格，促進(jìn)住房租賃市場價格保持平穩(wěn)。